{"id":5411,"date":"2020-12-05T12:32:16","date_gmt":"2020-12-05T11:32:16","guid":{"rendered":"https:\/\/nrlaw.dk?p=5411"},"modified":"2023-02-07T12:56:54","modified_gmt":"2023-02-07T11:56:54","slug":"nyhedsbrev-foraeldrekoeb-stadig-muligt-i-virksomhedsskatteordningen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/nyhedsbrev-foraeldrekoeb-stadig-muligt-i-virksomhedsskatteordningen\/","title":{"rendered":"Parent purchase still possible in<br>the company tax scheme"},"content":{"rendered":"<p>En politisk aftale bebudede allerede i december 2019, at for\u00e6ldrek\u00f8b i virksomhedsskatteordningen (VSO) mv. skulle \u201cafskaffes\u201d. Det sker ikke. Her i slutningen af november 2020 er et lovforslag fremsat. For\u00e6ldrek\u00f8b i VSO \u201cafskaffes\u201d ikke, og for\u00e6ldre vil fortsat \u2013 under VSO og som eneste virksomhed herunder \u2013 kunne k\u00f8be fast ejendom og udleje denne til deres b\u00f8rn. K\u00f8bet af en for\u00e6ldrek\u00f8bslejlighed kan dermed v\u00e6re med til at videref\u00f8re en erhvervsvirksomhed, hvorved en skattepligtig person vil kunne opretholde sin VSO.<\/p>\n<p>Forslaget g\u00e5r ud p\u00e5 at fjerne visse skattefordele ved for\u00e6ldrek\u00f8b i VSO. Indgrebene finder kun anvendelse, hvis ejendommen lejes ud til beboelse til n\u00e6rtst\u00e5ende.<\/p>\n<ul>\n<li>Den skattem\u00e6ssige v\u00e6rdi af renteudgifterne af ejendommens g\u00e6ld bliver nedsat til ca. 33 %, hvorimod man tidligere kunne opn\u00e5 en skattem\u00e6ssig v\u00e6rdi p\u00e5 ca. 56 %.<\/li>\n<li>Kapitalafkastgrundlaget i virksomhedsordningen reduceres med forskellen mellem v\u00e6rdien af ejendommen og en andel af g\u00e6lden i virksomhedsordningen. Tiltaget sikrer, at der ikke l\u00e6ngere kan opn\u00e5s kapitalafkast til beskatning som kapitalindkomst af ejendommens \u201cfriv\u00e6rdi\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Med en for\u00e6ldrek\u00f8bsejendom i en VSO vil der derfor fortsat v\u00e6re adgang til at opspare overskud til forel\u00f8big beskatning p\u00e5 22 %\/reinvestering af positiv avance (minus 22 % skat) i anden virksomhed mv.<\/p>\n<p>Eksempel: Fradragsv\u00e6rdien af private renteudgifter neds\u00e6ttes fra ca. 56 % til ca. 33 %.<\/p>\n<ul>\n<li>Ejendommens anskaffelsessum (EA): 3 mio. kr.<\/li>\n<li>Samlede aktiver i virksomhedsordningen (SA): 20 mio. kr.<\/li>\n<li>Ejendommens v\u00e6rdi af de samlede aktiver (EA\/SA*100): 15 %<\/li>\n<li>Samlet g\u00e6ld i virksomhedsordningen (SG): 10 mio. kr.<\/li>\n<li>G\u00e6ldsandel (SG\/100*15): 1,5 mio. kr.<\/li>\n<li>Rentekorrektionssats, jf. virksomhedsskattelovens \u00a7 9 a (R): 3 %<\/li>\n<li>Beregnet rentekorrektion (1,5 mio. kr.\/100*R): 45.000 kr.<\/li>\n<\/ul>\n<p>DOG: Rentekorrektionsbel\u00f8bet skal h\u00f8jest kunne udg\u00f8re en andel af virksomhedens nettorenteudgifter, der kan anses for at vedr\u00f8re ejendommen, der er stillet til r\u00e5dighed for den relevante personkreds.<\/p>\n<ul>\n<li>Samlede faktiske nettoudgifter i virksomhedsordningen (NR): 200.000 kr.<\/li>\n<li>Ejendommens v\u00e6rdi af de samlede aktiver: 15 %<\/li>\n<li>Andel af virksomhedens faktiske nettorenteudgifter, som kan henf\u00f8res til ejendommen (NR\/100*15): 30.000 kr.<\/li>\n<li>Beregnet rentekorrektion: 45.000 kr.<\/li>\n<\/ul>\n<p>DERFOR: I ovenn\u00e6vnte eksempel vil der derfor alene skulle opgives en rentekor-rektion p\u00e5 30.000 kr. i forbindelse med indgivelse af oplysningsskemaet.<\/p>\n<p>Efter lovforslaget skal indgrebet have virkning for indkomst\u00e5r, der p\u00e5begyndes den 1. januar 2021 eller senere, og det vil sige, at \u00e6ndringerne vil ramme b\u00e5de eksisterende k\u00f8b og nye k\u00f8b i 2021 p\u00e5 samme m\u00e5de.<\/p>\n<p>For yderligere information og r\u00e5dgivning kontakt advokat\u00a0Henriette la Cour\/ <a href=\"mailto: hlc@nrlaw.dk\">hlc@nrlaw.dk<\/a>.<\/p>\n<p style=\"font-size: 10px;\">Dette nyhedsbrev kan ikke erstatte juridisk r\u00e5dgivning. Nyborg &amp; R\u00f8rdam Advokatfirma p\u00e5tager sig intet ansvar for skader eller tab, der direkte eller indirekte kan henf\u00f8res til brugen af nyhedsbrevet. Dette g\u00e6lder, uanset om skaden eller tabet er for\u00e5rsaget af fejlagtig information i nyhedsbrevet eller af \u00f8vrige forhold, der relaterer sig til nyhedsbrevet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En politisk aftale bebudede allerede i december 2019, at for\u00e6ldrek\u00f8b i virksomhedsskatteordningen (VSO) mv. skulle \u201cafskaffes\u201d. Det sker ikke. Her i slutningen af november 2020 er et lovforslag fremsat. For\u00e6ldrek\u00f8b i VSO \u201cafskaffes\u201d ikke, og for\u00e6ldre vil fortsat \u2013 under VSO og som eneste virksomhed herunder \u2013 kunne k\u00f8be fast ejendom og udleje denne til [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[40],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v18.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Parent purchase still possible inthe company tax scheme - NYBORG &amp; R\u00d8RDAM ADVOKATFIRMA P\/S<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/nyhedsbrev-foraeldrekoeb-stadig-muligt-i-virksomhedsskatteordningen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Parent purchase still possible inthe company tax scheme - NYBORG &amp; R\u00d8RDAM ADVOKATFIRMA P\/S\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"En politisk aftale bebudede allerede i december 2019, at for\u00e6ldrek\u00f8b i virksomhedsskatteordningen (VSO) mv. skulle \u201cafskaffes\u201d. Det sker ikke. Her i slutningen af november 2020 er et lovforslag fremsat. For\u00e6ldrek\u00f8b i VSO \u201cafskaffes\u201d ikke, og for\u00e6ldre vil fortsat \u2013 under VSO og som eneste virksomhed herunder \u2013 kunne k\u00f8be fast ejendom og udleje denne til [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/nyhedsbrev-foraeldrekoeb-stadig-muligt-i-virksomhedsskatteordningen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"NYBORG &amp; R\u00d8RDAM ADVOKATFIRMA P\/S\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-12-05T11:32:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-02-07T11:56:54+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"nyborg\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutes\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Parent purchase still possible inthe company tax scheme - NYBORG &amp; R\u00d8RDAM ADVOKATFIRMA P\/S","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/nyhedsbrev-foraeldrekoeb-stadig-muligt-i-virksomhedsskatteordningen\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Parent purchase still possible inthe company tax scheme - NYBORG &amp; R\u00d8RDAM ADVOKATFIRMA P\/S","og_description":"En politisk aftale bebudede allerede i december 2019, at for\u00e6ldrek\u00f8b i virksomhedsskatteordningen (VSO) mv. skulle \u201cafskaffes\u201d. Det sker ikke. Her i slutningen af november 2020 er et lovforslag fremsat. For\u00e6ldrek\u00f8b i VSO \u201cafskaffes\u201d ikke, og for\u00e6ldre vil fortsat \u2013 under VSO og som eneste virksomhed herunder \u2013 kunne k\u00f8be fast ejendom og udleje denne til [&hellip;]","og_url":"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/nyhedsbrev-foraeldrekoeb-stadig-muligt-i-virksomhedsskatteordningen\/","og_site_name":"NYBORG &amp; R\u00d8RDAM ADVOKATFIRMA P\/S","article_published_time":"2020-12-05T11:32:16+00:00","article_modified_time":"2023-02-07T11:56:54+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"nyborg","Est. reading time":"2 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/nrlaw.dk\/#website","url":"https:\/\/nrlaw.dk\/","name":"NYBORG &amp; R\u00d8RDAM ADVOKATFIRMA P\/S","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/nrlaw.dk\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/nyhedsbrev-foraeldrekoeb-stadig-muligt-i-virksomhedsskatteordningen\/#webpage","url":"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/nyhedsbrev-foraeldrekoeb-stadig-muligt-i-virksomhedsskatteordningen\/","name":"Parent purchase still possible in the company tax scheme - NYBORG &amp; R\u00d8RDAM ADVOKATFIRMA P\/S","isPartOf":{"@id":"https:\/\/nrlaw.dk\/#website"},"datePublished":"2020-12-05T11:32:16+00:00","dateModified":"2023-02-07T11:56:54+00:00","author":{"@id":"https:\/\/nrlaw.dk\/#\/schema\/person\/ec0bee032cd39223480a92b563f002c7"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/nyhedsbrev-foraeldrekoeb-stadig-muligt-i-virksomhedsskatteordningen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/nrlaw.dk\/en\/nyhedsbrev-foraeldrekoeb-stadig-muligt-i-virksomhedsskatteordningen\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/nyhedsbrev-foraeldrekoeb-stadig-muligt-i-virksomhedsskatteordningen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Hjem","item":"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Parent purchase still possible inthe company tax scheme"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/nrlaw.dk\/#\/schema\/person\/ec0bee032cd39223480a92b563f002c7","name":"nyborg","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/nrlaw.dk\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f12028ae59e36bb71f94ffffea87e0f2?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f12028ae59e36bb71f94ffffea87e0f2?s=96&d=mm&r=g","caption":"nyborg"},"url":"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/author\/nyborg\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5411"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5411"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5411\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5413,"href":"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5411\/revisions\/5413"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5411"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5411"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nrlaw.dk\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5411"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}